Försäljningar i portföljen

När jag började spara så var tanken att aldrig sälja, bara köpa. Nu har jag dock gjort några försäljningar senaste tiden, framförallt har jag sålt mina mindre innehav såsom Dedicare, McD, Tele2 etc. I veckan har jag också sålt Altria och idag också Klövern preferens.

Varför då?

Olika anledningar. Jag tror att börsen är högt värderad och att makroläget i världen inte motiverar denna höga värdering. Risken för ett sättning anser jag vara överhängande. Sedan anser jag också att Altrias balansräkning ser allt sämre ut samtidigt som deras produkter efterfrågas allt mindre i USA. Jag behåller visserligen fortfarande Philip Morris men deras utsikter och balansräkning ser betydligt bättre ut. Läs gärna dessa analyser utifrån Grahams investeringskriterier av Altria och Philip Morris.

Klöverns preferensaktie är också högt värderad, det beror på det låga ränteläget och att preferensaktier som alternativ är efterfrågat. Även är så är balansräkningen och soliditeten i Klövern som är det underliggande företaget relativt svagt. Jag har kvar mina preferensaktier i Balders eftersom det ser betydligt bättre ut. Tipsar om Lundaluppens genomgång av samtliga preferensaktier.

Senaste inköp - HCP

Sista inköpet för året blev HCP, en REIT som äger och hyr ut fastigheter till sjukhus, sjukvård och andra vårdinriktade företag och institutioner i USA. Aktien är nedtryckt på grund av stigande räntor och rädslan för att detta ska slå mot fastighetsbolag eftersom de generellt har ganska hög skuldsättning. Aktien köptes för 36,6 dollar, årshögsta är strax över 56 och lägsta är 35,5. Nära botten alltså. HCP har ett P/E på 18 och har delat ut och höjt utdelningen i 19 år. Direktavkastningen för mig hamnar på 5,7% som delas ut kvartalsvis.

Grundcaset är att marknaden har tryckt ned aktien för mycket och att stigande räntor inte kommer på påverka vinsten så fasligt som kursen visar. Folk kommer vara sjuka i framtiden så sjukhus, vårdcentraler kommer fortsätta finnas. 5,7% ger en bra avkastning och jag tror inte på några våldsamma ökningar men kan utdelningen ligga kvar och höjas med ca 5% per år så är jag nöjd.